house_ooya_trouble
1: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:47:46.13 ID:HS7V6Yl60
全額返ってくる模様
毎日のように夜遅くまでしつこく返還要求メール送ったかいがあったわ
1DKでハウスクリーニング5万とか舐めとんのか

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2: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:48:13.49 ID:HS7V6Yl60
ちなハウスクリーニング特約ついてたけど変換まで漕ぎ着けたで

3: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:48:52.06 ID:uG0k30GmM
相手にこれ以上関わるの面倒臭いと思わせたらええんやで。よくやったな

5: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:49:54.79 ID:HS7V6Yl60
>>3
相手の返事が毎回定時超え、下手すると22時とかだったし、多分下手に相手してると他の仕事が手につかなくなるって思われたんやろな

4: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:49:05.69 ID:ISji12CNM
特約ついてても返ってくるもんなの?

6: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:50:53.50 ID:HS7V6Yl60
>>4
ついてたけど返ってきたわ
ひたすら特約の正当性の証明をしろだの作業内容を開示しろって請求した

7: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:51:08.35 ID:weTzgHoIr
ハウスクリーニング(なんかスプレー撒くだけ)

10: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:52:30.54 ID:HS7V6Yl60
>>7
それは入居時やな
消毒代(3万)とかやろ?
もちろん断ったが

退去時のハウスクリーニングは一応まともな清掃や

8: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:51:43.75 ID:HS7V6Yl60
ちなみにこの場合ってハウスクリーニングって誰が払ってるの?
管理会社?保証会社?それとも大家に請求行ってる?

9: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:52:23.37 ID:LmQQjFvRa
>>8
大家か管理会社

13: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:53:39.88 ID:HS7V6Yl60
>>9
管理会社から大家に借り主に拒否されたからあんた払ってねって請求するんか?
貸主の機嫌損ねるようなことはまずしないイメージなんやが

15: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:54:53.30 ID:LmQQjFvRa
>>13
大家の所有物やし
割と大家持ちの可能性高いと思うで

17: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:57:12.13 ID:HS7V6Yl60
>>15
ちなみにそこの大家が銀行なんよな
この後銀行が弁護士引き連れてワイにやっぱ金払えやって言ってくることってあるかな?

14: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:53:53.22 ID:AUrjSpY40
病気やぞ

16: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:55:57.46 ID:HS7V6Yl60
退去時にガイドラインに沿った退去費用の請求を頼むでって解約通知書を相手に送りつけた結果部屋の修繕費は請求されなかったんや
代わりにハウスクリーニング代5万請求された

18: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:57:57.75 ID:LmQQjFvRa
>>16
1DK普通に退去時清掃やって安くても3万円切るくらいやから
5万円って普通やで

26: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:02:43.48 ID:HS7V6Yl60
>>18
さっきからやたら詳しいな
不動産関係者?

34: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:07:18.93 ID:LmQQjFvRa
>>26
建築関係やね
大家さんってお金と時間あるからめんどくせって思ったら裁判してくるんやないかな
人によるから分からんけど ワイの周りはそういう人が多い

40: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:10:15.05 ID:HS7V6Yl60
>>34
ちなみにさっきも言ったように持ち主が銀行なんよな
この場合誰がワイを訴えてくるんやろ
法務部の人間とか?

45: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:12:28.97 ID:LmQQjFvRa
>>40
全く分からん
ワイは個人の街の不動産屋さんとの仕事するけど家主さん普通の個人ばっかやし 個人って言っても法人化はしとるけど
裁判自体は結構多々あるで こないだも強制執行してた

47: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:13:52.26 ID:HS7V6Yl60
>>45
裁判起こされたら面倒やなぁ…
銀行に雇われる弁護士とかめちゃくちゃ強そうやん
依頼料はハウスクリーニング5万から足が出そうやけども

24: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:59:54.67 ID:y8RK+xMG0
>>16
特約に書いてあるんじゃないのか
元々5万は請求予定で他原状回復は無しになったんじゃないの?
んでその5万すら払ってないってことだろ?

25: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:01:49.08 ID:HS7V6Yl60
>>24
そういうこと
ハウスクリーニング代は借り主が払ってねっていう特約を結ばされてた
ただハウスクリーニングの内容やその詳細な金額が書かれてないことを理由にゴネた結果がスレタイよ

28: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:03:52.28 ID:y8RK+xMG0
>>25
ああ、それならごねれば行けそうやな
今の標準約款は基本的に金額明記+本来は家賃にクリーニング代も含まれてるけど今回は借主負担やでって明記されてるから今後は基本的に免れないけど

31: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:05:38.58 ID:HS7V6Yl60
>>28
ちなみに新しく契約した家は平米辺り1000円のハウスクリーニングを借り主が払うって書かれてたわ
家賃に含む云々の文言はないけど、そうなると次はゴネるの難しいかな?

32: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:06:43.30 ID:y8RK+xMG0
>>31
契約書見てみないと分からんけど民法改正後で大手の管理会社ならごね対策されてるはず

19: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:58:28.21 ID:AJaFbZm90
ワイ小火で天井が黒っぽくなっちゃったんやがこれ金要求される?

23: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:59:50.15 ID:HS7V6Yl60
>>19
請求はされるだろうけど、クロス交換に当たって交換面積と減価償却を加味した値段を言えって伝えればかなり安めの額で済む
金額に納得行かなきゃ消費者センターに連絡して価格が妥当か照会するって言えばもっと安くなる

20: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:58:30.81 ID:HS7V6Yl60
ちなみに1年半住んだけど、床や玄関ドアに傷つけたりと地味に通常損耗を超えた使い方はしてたと思う

22: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 13:58:45.78 ID:RH1KHIfe0
地域にもよるよな
関西やとゴネるやつ多いんか知らんが基本全額返ってくるな

27: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:03:40.22 ID:J8WPmBil0
返す気のない敷金払わせるほうが悪い

33: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:07:03.22 ID:HS7V6Yl60
>>27
ほんまこれよ
取れる分は取っておこうって考えのやつに対してならそりゃこっちだってクレーマー気味に返還要求するに決まっとる

30: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:04:14.93 ID:HS7V6Yl60
ちなみにワイがごねたせいか、ワイが退去した直後はワイが住んでたときより割増の家賃で募集かけてたわ

35: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:07:36.66 ID:AUrjSpY40
>>30
えぇ

38: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:08:59.67 ID:HS7V6Yl60
>>35
7万の物件が7.3万になってたで
さすがに人が来なかったからか下がってたけど、
築年数増えてんのに家賃が上がるのは流石におかしいよな

41: 名無しのぽけまとめーる 2021/11/07(日) 14:10:59.84 ID:9qsH9AH50
いい人なんてカモにされるだけやからな



引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1636260466/